Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров

Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров

Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров

Еще до момента выхода на пенсию каждый человек стремится накопить сбережения, позволяющие достойно жить в старости. Одни накапливают денежные средства, размещая их в виде депозитов, другие же приобретают недвижимость, которая всегда ценна на рынке.

Законодательные изменения послужили поводом для введения налоговых обязанностей, возникающих у владельцев недвижимости и осуществляющих сделки с ней. Изменился и порядок расчета уплачиваемых сумм. Лица почтенного возраста задаются вопросом о том, какие льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров предусмотрены в настоящее время?

Кто может получить

Вместе с принятием в 2014 г. закона, положения которого стали поводом для внесения изменений в Налоговый кодекс, у пенсионеров появилась озабоченность, относительно появления у них налоговых обязательств, связанных с владением и распоряжением недвижимостью.

На протяжении длительного срока, налог на недвижимость для пенсионеров не устанавливался. Освобождение от обязанности уплачивать платежи в казну для старшего поколения применялось вне зависимости от количества находящихся в собственности объектов, их видов.

Такое положение, закрепленное в ст. 407 НК РФ, является неизменным. Перемены затронули способ исчисления налога, который теперь рассчитывается от кадастровой оценки имущества. Стоимость по кадастру может превышать инвентаризационную оценку, что влияет на исчисленную к оплате сумму.

Перемены не затронули и лиц, хотя и находящихся на пенсионном обеспечении, но продолживших свою трудовую деятельности. Наличие у них специального удостоверения дает им возможность получить определенную законом привилегию. Факт продолжения трудовой деятельности может оказать влияние лишь на сумму ежемесячного финансового обеспечения гражданина.

Какие объекты освобождаются от налогообложения

Законом определен перечень объектов, не подпадающих под налогообложение. Предоставление льгот по уплате обязательных налогов распространяется на:

  • квартиры и комнаты;
  • жилые дома;
  • помещения, используемые для творчества, базируемого на профессиональной основе;
  • хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв.м, с местом расположения их на участках дачного или садового типа;
  • гаражи и машино-места.

Право собственности, имеющееся на перечисленные объекты (не более чем по одному каждого вида), не служит основанием для уплаты налоговых платежей.

Общий порядок обложения установлен на иные виды имущества. В полной мере оплачивать начисленные суммы придется и тем собственникам, недвижимость которых по своей цене равна более 300 млн. руб.

Перечень льгот

Существующие налоговые льготы пенсионерам на недвижимость в 2019 году предоставляются при условии:

  • нахождения квадратных метров в собственности плательщика;
  • их использования в целях, не связанных с предпринимательством.

Предусмотренная НК РФ плата за имущество не устанавливается для пожилых только относительно одного объекта, из указанных в предшествующем перечне. На определение сумм не оказывает влияние то количество оснований имеющихся у пожилого на льготу, которым он соответствует.

Так, при наличии нескольких однотипных объектов налогообложения, льготы пенсионерам на недвижимость в 2019 году на квартиры и дачи, будут предоставляться только в отношении одного дачного дома и одного жилья. За оставшиеся квадратные метры оплату будет необходимо выполнить.

Получатели наделены правом выбора вида того имущества, в отношении которого послабление будет ими получено. Иные недвижимые объекты будут входить в состав базы подсчета.

Помимо представленных привилегий, пожилой человек вправе пользоваться налоговым вычетом, установленным положениями НК. Их применение выполняется по отношению к конкретным видам имущества. В качестве вычета подразумевается уменьшение кадастровой стоимости каждого объекта. Уменьшение выполняется по:

  • квартире – на 20 кв.м;
  • комнате – на 10 кв.м;
  • жилым домам – на 50 кв.м.

В результате, у пожилых владельцев, возникает право на получение двойных привилегий. Если заявителем объект применения финансового послабления не определен, со стороны специалистов ИФНС будет выбрано именно то имущество, в отношении которого плата была бы максимальной, что снизит налоговую нагрузку на обратившегося.

Необходимые документы

Получение уступки по уплате обязательных платежей, связанных с наличием в собственности у пенсионера определенных видов имущества, оформляется в заявительном порядке. Это означает, что заинтересованный в получении привилегий гражданин должен самостоятельно сообщить в ИФНС о наличии у него имущества и статусе собственности, что позволит ему снизить объем налоговых обязательств.

По позднее, чем 31 октября, заинтересованные граждане должны подать в ИФНС:

  • заявление по унифицированному бланку, в котором отображается вся собственность лица, включая транспортные средства и землю. Сведения о перечисленном имуществе будут автоматически учтены в течение последующих лет. При изменении состава собственности потребуется подача уточненного заявления;
  • документацию, подтверждающую наличие прав лица на перечисленные в заявлении предметы собственности, в копиях;
  • пенсионное удостоверение (копию) или реквизиты такого удостоверения.

Возникновение проблем происходит в том случае, если со стороны ПФР статус заявителя не будет подтвержден.

Предоставляемая после 1 ноября документация станет основанием для внесения изменений только в последующем годовом периоде.

Как оформить льготы

Процедура оформления льгот требует подготовки документов и написания заявления, разработанного в унифицированной форме. Подготовленный пакет передается в орган ФНС, выполняющий работу с гражданами, проживающими в пределах определенных территорий.

Бумаги могут быть переданы лично или через уполномоченного на то представителя. Важно, чтобы они были переданы в срок до 1 ноября. В противном случае, их суть будет учитываться в последующих периодах.

Обязательства при реализации недвижимости

Материальное положение финансово незащищенных граждан может вызвать потребность в реализации принадлежащей собственности, что вызывает вопрос: платят ли пенсионеры налог с продажи недвижимости?

По общему правилу, реализация жилья, а также нежилых помещений, принадлежащих пенсионерам, как и иным гражданам РФ от 5-ти лет, не порождает возникновения обязанности по уплате подоходного налога, а также по заполнению декларации (3-НДФЛ). Условие действует в отношении сделок, совершаемых после 01.01.2016 г.

Если же обязательства возникают, НДФЛ должен быть оплачен. За счет ряда привилегий, предоставляемых со стороны государства, обязательства могут быть снижены, вплоть до 0.

Снизить налоговую нагрузку позволяет проведение имущественных вычетов, в соответствии с которыми:

  • сумма в 1 млн. руб. является стандартной льготой, применимой к любым видам реализуемых помещений;
  • израсходованные при первоначальном приобретении реализуемой собственности средства должны быть подтверждены соответствующими платежными документами.

Выбор приемлемого варианта уменьшения размера обязательств возложен на лиц, у которых возникает обязанность перед ФНС.

Дополнительные привилегии

Представители местной власти вправе издавать законодательные акты на уровне отдельных субъектов, за счет которых будут установлены и иные основания, при соответствии которым граждане смогут быть освобожденными от потребности несения повинностей.

Муниципальными законами определяются требования к претендентам на налоговые поблажки, а также их виды. Дополнительные послабления предусмотрены лишь в части городов. О наличии законодательных актов, улучшающих положение слабо защищенных жителей, следует узнавать в администрации (муниципалитете).

Заключение

Отсутствие требуемого уровня социальной защищенности пенсионеров является для государства задачей, требующей разрешений. Обеспечение защиты прав граждан находящихся в преклонном возрасте достигается за счет предоставления им всевозможных льгот, использовать которые они могут в заявительном порядке, при наличии требуемых оснований.

Комментировать
Комментарии
  1. Владислав ()
    Ответить

    Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров оформить не тяжело и они существенно сэкономят средства пенсионеров, пенсии у которых в основном низкие, поэтому данную льготу нужно оформлять.

  2. Алиса ()
    Ответить

    Я как только на пенсию пошла, сразу поехала в налоговую инспекцию и оформила себе льготу по налогу на недвижимость, положенную пенсионерам. Написала объявление по образцу, который там был в холле, вот и всё. Ну конечно, документы надо с собой брать.

Сайт живет только за счет рекламы. Спасибо Вам за понимание!
Пожалуйста, не показывайте мне эту штуку больше!
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация
Adblock
detector